En tilstandsrapport er ført og fremst et verktøy for å analysere bygningens faktiske vedlikeholdsbehov. Og det er plan og bygningslovens bestemmelse mht at eier plikter å vedlikeholde bygningen som rapporteres. Med hensyn til avhendingslova, vil en riktig tilstandsrapport med konklusjoner på vedlikeholdsbehov være en god informasjon som også oppfyller avhendingslova. Er det avvik mellom rapporten og bygningens vedlikehold, kan en ny gjennomgang og revisjon være en god løsning, før boligen blir presentert for nye eiere.