Verditaksering av næringseiendom
Verdivurdering og taksering av næringseiendom utføres som en kontantstrømsanlayse der eiendommens inntekter og kostnader hensyntas. I tillegg justeres verdien med hensyn til modernitet og gjeldende tekniske krav til brannsikkerhet, energikrav og elektrisk instrumentering.Taksering i henhold til IFRS standard er en metode for dekomponering av bygg i hhv, vegger, gulv, tak og drxiftstibehør som avskrives etter godkjente regler i skatteloven.
Næringstomter (eiet eller festet grunn)
Ved spesielle eiendommer, verdsettes eiendommen ut fra netto framtidig driftsbudsjett, såkalt økonomisk analyse der regnskap og bedriftens ledelse inngår i analysen.
Verditaksering av næringseiendommer stiller krav til takstmannens kunnskap om markedet. De viktigste parameterne som vektlegges ved takseringen er:
Vi har god erfaring med takst av næringseiendommer innen disse områder
- Bilverksteder
- Mekanisk industri
- Båtprodusenter
- Ullvarefabrikk
- Hotell og hospits
- Dagligvare butikker
- Forskningsbygg
- Lager og kombinasjonseiendommer
- Bussverksteder
- Vegvesen anlegg
- Brakkerigger
- Høyhus
- Oppdrettsanlegg
Markedet for leieforhold i området og trender med hensyn på økonomiske utsikter blir hensyntas.